Ответы на популярные вопросы/Answers to popular questions

1.

"Планируется ли общественные территории внутри участка передавать в дальнейшем городу?"

- Вариант возможен при наличии отдельно стоящих объектов социальной инфраструктуры. В случае обеспечения софинансирования инфраструктуры необходимо передать соответствующие зем. участки в муниципалитет для целей строительства. Это дороги, сети, социалка. Возможен выкуп у застройщика построенных объектов образования (школьного и дошкольного) и здравоохранения (ФАП и офисы врачей общей практики).

-----

"Is there a public area within the site planned?"

- The option is possible if there are separate social infrastructure facilities. In the case of ensuring co-financing of infrastructure, it is necessary to provide the position of plots to the municipality for construction purposes. These are roads, a network, a social network. Opportunities to buy out the constructed objects of education (school and preschool) and healthcare from the developer.


2.

"В п.7.1.7 указана типология жилья «комфорт, эконом-и комфорт-эконом класса». Просьба уточнить классификацию и указать разницу в классах, т.к. для каждого застройщика своя линейка требований." - Разница в следующих параметрах: высота потолков, количество квартир на этаже, количество лифтов, плотность застройки, дополнительный функционал МОПов (места под хранение колясок и велотранспорта , консьерж сервис и т.д.), повышенные требования к отделке фасадов и МОП. Квартирография в итоге предлагается конкурсантом в соответствии с его концепцией.

Прилагается обоснование параметров жилья, обслуживания и качества среды (застройка, ТЭП).

-----

"In Clause 7.1.7 indicates the typology of housing “comfort, economy and comfort-economy class”. Please clarify the classification and indicate the difference in classes, because each developer has its own line of requirements."

- The difference is in the following parameters: ceiling height, number of apartments per floor, number of elevators, building density, additional functionality of MOPs (storage space for strollers and bicycles, concierge service, etc.), increased requirements for facades and MOPs. As a result, the apartment is offered by the competitor in accordance with his concept.

The substantiation of the parameters of housing, service and quality of the environment (building, TEP) is attached.


3.

"В п.7.1.7 - парковочные места рассчитывать по нижней границе действующих нормативов — просьба дать ссылку, если есть местный норматив, регулирующий расчет автостоянок."

- Расчетный показатель 1:1, допускается минимальный коэффициент 0,7 через изменение предельных параметров ПЗЗ гор. комиссии по застройке и землепользованию после подготовки ППТ. Учитываются все нормативные парковочные места.

----

"In Clause 7.1.7 - parking spaces should be calculated at the lower limit of current standards - please provide a link if there is a local regulation governing the calculation of parking lots."

- The calculated ratio is 1: 1, a minimum ratio of 0.7 is allowed through changing the limiting parameters of the BZZ mountains commissions for development and land use after preparation of the PPT. All regulatory parking spaces are taken into account.


4.

"В п. 9.1.1 в части « - функциональные схемы крупных объектов», что имеется в виду под «крупными объектами»?"

- Все объекты соцкультбыта и многоярусные парковки или ссылка на эф. проекты для повторного применения.

----

"In clause 9.1.1 in the part "- functional diagrams of large objects", which are meant by "large objects"?" - All social and cultural facilities and multi-storey parking or a link to the eff. projects for reuse.


5.

"Что означают множественные выгрызы в кадастровой карте земельного участка? Учитывать ли их при разработке концепции, что сильно ограничивает планировочную структуру, или в дальнейшем участок будет единым?"

- В дальнейшем участок будет единым. Учет на усмотрение авторов. Особенно на 1 очередь.

----

"What do multiple cuts mean in the cadastral map of the land plot? Should they be taken into account when developing a concept, which greatly limits the planning structure, or will the site be unified in the future?"

- In the future, the site will be unified. Accounting at the discretion of the authors. Especially for the 1st turn.


6.

"Есть ли у города планы на соседние прилегающие территории, в т.ч и на ул.Алма-Атинская?" Да, генпланом и ПЗЗ предусмотрено изменение функции , идет активный выкуп дач и консолидация зем. участков.

----

"Does the city have plans for neighboring adjoining territories, including on Alma-Atinskaya street?" - Yes, the general plan and the "land use and development rules" provide for a change in the function, there is an active buyout of summer cottages and the consolidation of land. plots.


7.

"Нужно ли в технико-экономических показателях указывать стоимости строительства комплекса? Есть опасения, что вас, как заказчиков, может не устроить результат проектирования, в случае, если не будет организована оперативная работа над вопросами." - Да, желательно указать ориентировочную стоимость в целом и составляющие с принципом расчета для возможности сопоставления результатов с ТЭП.

----

“Is it necessary to indicate the cost of building the complex in the technical and economic indicators? There are fears that you, as customers, may not be satisfied with the design result if the operational work on the issues is not organized."

- Yes, it is desirable to indicate the approximate cost as a whole and the components with the principle of calculation to be able to compare the results with technical and economic indicators.



It is not a public offer.